苓雅區英明中電梯大樓  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 三民買屋賣屋英明國中全屋翻新雙衛開窗4房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1368 萬 (含車位價)
參考單價：27.75 萬/坪
地址：高雄市苓雅區英義街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中正360生活廣場B區
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：49.3 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.64 坪
附屬建物面積：3.9 坪
共同使用：14.76 坪
車位坪數：9.34 坪
土地面積：8.51 坪
樓別/樓高： B2~6樓 / 11樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：地下一層
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2400 元/月
鄰近學校：英明國中/光華國小
鄰近公園：英明公園
生活機能：英明黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「高機能地段、成熟社區」的優質選擇，值得考慮購入，但建議先確認銀行貸款條件。

主要理由如下：

即住性高： 屋主已完成全屋翻新，省去了裝修的困擾與等待時間，對於急需入住或不想處理裝修事務的買家來說，性價比極高。
生活機能成熟： 緊鄰英明國中與黃昏市場，且擁有輕軌交通優勢，非常適合重視生活便利度與通勤效率的家庭。
空間規劃優質： 4 房 2 廳的格局配合大坪數與單層兩戶設計，兼顧了家族成員居住隱私與公共空間，長期居住的舒適度勝過小坪數舊宅。

建議： 由於屋齡已達 36 年，買前務必請專業技師進行房屋結構與耐震安全檢測，並確認銀行對於該筆貸款的成數與年限限制，以確保財務安全。若預算許可且能接受高齡住宅的長期維護成本，此物件為改善型需求的理想標的。

問與答

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陳櫻花(仲介，收取服務費)

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